คู่มือจำเป็นสำหรับการซื้อบ้าน โดย แสนดี สิงห เมื่อวันที่ 16 ต.ค. 2565 googletag.cmd.push(ฟังก์ชัน() { googletag.display('div-gpt-ad-1656917882804-0'); });
มีเคล็ดลับในการล่าบ้านอยู่มากมาย แต่อาจเป็นเรื่องยากที่จะเข้าใจว่าอะไรสำคัญจริงๆ หากคุณพร้อมจะซื้อบ้านแต่ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร คู่มือนี้เหมาะสำหรับคุณ! เมื่อคุณเริ่มดูบ้าน ให้คำนึงถึงเคล็ดลับเหล่านี้
สารบัญ
- รู้งบประมาณของคุณ
- สร้างความต้องการและความต้องการของคุณ
- ตัดสินใจที่ตั้ง
- ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี
- รูปลักษณ์ อายุ และขนาดของบ้านใหม่ของคุณ
- รับบริการตรวจบ้าน
- พิจารณาค่าใช้จ่ายทั้งหมด
- ให้แน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะชำระ
- อย่ากลัวที่จะเจรจา
รู้งบประมาณของคุณ
ก่อนดูบ้านต้อง รู้งบประมาณของคุณ . นี้จะกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถใช้จ่ายในบ้านของคุณ มีหลายวิธีในการประมาณค่าใช้จ่ายนี้ เป็นความคิดที่ดีที่จะปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อให้ทราบว่าคุณสามารถใช้จ่ายซื้อบ้านได้มากน้อยเพียงใด คุณควรปรึกษากับผู้ให้กู้จำนองของคุณก่อนที่จะตัดสินใจเลือกบ้านที่เฉพาะเจาะจง พวกเขาสามารถบอกคุณได้ว่าคุณจะได้รับบ้านเท่าไรจากเงินที่คุณมีอยู่
สร้างความต้องการและความต้องการของคุณ
เมื่อคุณตั้งงบประมาณได้แล้ว ก็เริ่มมองหาบ้านได้ สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่างบประมาณของคุณอาจจำกัดคุณในการค้นหาบ้านในฝันของคุณ ซึ่งหมายความว่าคุณอาจต้องประนีประนอมระหว่างทาง ก่อนที่คุณจะดูบ้าน คุณควรทำรายการความต้องการและความต้องการของคุณ สิ่งนี้จะช่วยให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ประนีประนอมกับสิ่งที่สำคัญสำหรับคุณ คุณอาจจะสามารถซื้อบ้านหลังใหญ่กว่าที่คุณวางแผนไว้ได้หากคุณมีเงินเพียงพอสำหรับเงินดาวน์ เป็นความคิดที่ดีเสมอที่จะปรึกษาเรื่องนี้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เพื่อที่พวกเขาจะได้ช่วยคุณหาบ้านที่ใช่สำหรับคุณ
ตัดสินใจที่ตั้ง
นึกถึงสิ่งที่สำคัญสำหรับคุณเมื่อคุณกำลังเลือกที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น คุณอาจต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงานหรือระบบขนส่งสาธารณะเพื่อให้เดินทางไปทำงานได้ง่ายขึ้น คุณอาจต้องการอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่สะดวกสำหรับครอบครัวและกิจกรรมที่คุณชอบ จำเป็นต้องพูด คุณต้องการย้ายไปอยู่ในพื้นที่ที่ปลอดภัยและน่ารื่นรมย์
คุณควรถามคำถามเช่นว่าคุณต้องการอาศัยอยู่ในเมืองหรือในชนบท หรือหากคุณต้องการซื้อบ้านในประเทศหรือต่างประเทศ หลายคนต้องการย้ายไปสถานที่ต่างๆ เช่น ปารีส ลอนดอน หรือ ดูไบ . หากเป็นเช่นนั้น จำไว้ว่าคุณต้องหาข้อมูลด้วยว่าคุณจะสามารถย้ายไปประเทศอื่นได้หรือไม่
ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสามารถช่วยให้คุณเข้าใจตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณและช่วยให้คุณหาบ้านที่สมบูรณ์แบบได้ คุณอาจต้องการจ้างมืออาชีพเพื่อช่วยจัดการเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ยังสามารถดูแลการเจรจาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างกระบวนการได้อีกด้วย ยิ่งไปกว่านั้น พวกเขาสามารถให้คำแนะนำที่มีค่าเกี่ยวกับการซื้อบ้านที่สามารถช่วยคุณประหยัดเวลาและเงินได้มากในระยะยาว
รูปลักษณ์ อายุ และขนาดของบ้านใหม่ของคุณ
เมื่อคุณมองหาบ้านใหม่ คุณจะต้องพิจารณาสิ่งต่างๆ เช่น อายุ ขนาด สไตล์ และรูปลักษณ์ คุณจะต้องดูสภาพของทรัพย์สินด้วย สิ่งเหล่านี้จะส่งผลต่อราคาที่คุณจะจ่ายสำหรับบ้าน แต่สิ่งเหล่านี้ก็มีแนวโน้มที่จะส่งผลต่อการที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่นด้วยหรือไม่ ตัวอย่างเช่น บ้านเก่าอาจต้องมีการปรับปรุงใหม่เพื่อให้เหมาะสมกับคุณมากขึ้น คุณอาจต้องการพิจารณาคุณลักษณะด้านความปลอดภัยของบ้านด้วย
รับบริการตรวจบ้าน
หลังจากที่คุณพบบ้านที่คุณสนใจแล้ว คุณอาจจะต้องดูอสังหาริมทรัพย์นั้นเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านนั้นอยู่ในสภาพดี การตรวจบ้านอาจเผยให้เห็นถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับบ้านที่มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า จึงขอแนะนำ ดูหลายครั้ง . นอกจากนี้ยังสามารถช่วยให้คุณเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าควรซื้อหรือไม่ การตรวจบ้านเป็นวิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ซื้อบ้านที่ได้รับการดูแลที่ไม่ดี
พิจารณาค่าใช้จ่ายทั้งหมด
คุณรู้ไหมว่าบ้านของคุณมีค่าใช้จ่าย แต่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่คุณคิดไม่ถึงล่ะ? สิ่งต่างๆ เช่น ภาษีและค่าสาธารณูปโภคสามารถเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและมีผลกระทบอย่างมากต่องบประมาณของคุณ คุณอาจต้องเสียค่าซ่อมแซม หรืออาจต้องปรับปรุงบางส่วนของบ้านเพื่อให้ดูสดชื่นขึ้นและทำให้ได้ตามที่คุณต้องการมากขึ้น บ้านบางหลังยังต้องมีการรักษาความปลอดภัย คุณสมบัติที่จะเพิ่มให้กับพวกเขา . อีกด้วย, อย่าลืมค่าใช้จ่ายในการปิด . คุณจะต้องจ่ายสิ่งเหล่านี้เมื่อคุณซื้อบ้าน และสิ่งสำคัญคือต้องจัดสรรเงินให้เพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายล่วงหน้า นอกจากนี้การย้ายก็ไม่ฟรีเช่นกัน นี่เป็นเพียงค่าใช้จ่ายบางส่วนที่ต้องพิจารณา
ให้แน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะชำระ
มีสิ่งสำคัญบางอย่างที่คุณควรคำนึงถึงก่อนจะตั้งรกรากอยู่ในบ้านใหม่ของคุณ ตัวอย่างเช่น คุณจะต้องแน่ใจว่าครอบครัวของคุณพร้อมสำหรับการย้าย คุณควรใช้เวลาในการเตรียมสัมภาระของคุณและเลือกสิ่งของที่คุณต้องการนำติดตัวไปกับคุณและสิ่งของที่คุณต้องการทิ้งไว้เบื้องหลัง ให้เวลาตัวเองมากพอที่จะชอบ – ไม่ควรรีบร้อน
อย่ากลัวที่จะเจรจา
อย่ากลัวที่จะเจรจา ผู้ขายบ้านมักจะพยายามระงับราคาสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับบ้าน แต่บ่อยครั้งผู้ขายจะตกลงที่จะลดราคาหากผู้ซื้อเสนอให้เสนอราคาที่สมเหตุสมผล หากคุณสามารถต่อรองราคาบ้านที่ถูกกว่าได้อย่างสมเหตุสมผล คุณอาจประหยัดเงินได้มากในระยะยาว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจช่วยได้
แบ่งปัน: