อสังหาริมทรัพย์ในดูไบในปี 2022: การลงทุนในหุ้นและการถือครองเศษส่วน
เมื่อคุณ ซื้ออพาร์ทเมนต์ในดูไบ คุณต้องตรวจสอบราคาอย่างรอบคอบ เลือกคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมที่สุด และตัดสินใจเกี่ยวกับงบประมาณสำหรับการปรับปรุงและค่าบำรุงรักษา บทความนี้จะช่วยคุณสำรวจตลาดเนื่องจากจะให้ภาพรวมของรัฐและให้บริการโซลูชั่นการลงทุนใหม่ ๆ รวมทั้งอธิบายว่าทำไมอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในดูไบจึงเป็นที่นิยมในขณะนี้
สารบัญ
- การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดูไบ
- โซลูชั่นการลงทุนใหม่
- ความเกี่ยวข้องของการเป็นเจ้าของเศษส่วนของทรัพย์สินในดูไบ
- ทำไมอสังหาริมทรัพย์หรูหราจึงมีมูลค่าในดูไบ
- บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ใน ดูไบ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดูไบ
ห่างไกลจากข่าวที่ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์กำลังเฟื่องฟูในปัจจุบัน โดยได้แรงหนุนจากการเติบโตทางเศรษฐกิจอันน่าทึ่งของประเทศ นักลงทุนเอกชนจากทั่วโลกต่างแสวงหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยหรือเพื่อการพาณิชย์ ด้วยเหตุนี้จึงนำเงินลงทุนของตนไปลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานที่มีการพัฒนาแบบไดนามิกและโครงการที่ยิ่งใหญ่ของเมืองที่ทันสมัยและมีแนวโน้มมากที่สุดในเมืองทางตะวันออกทั้งหมด ปัจจุบันไม่มีเมืองใดในโลกที่โฆษณาตัวเองในขนาดที่ใหญ่เท่ากับดูไบ นอกจากนี้ นโยบายต่างประเทศและภายในประเทศที่ชาญฉลาดทำให้สามารถรับรองระดับความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยที่จำเป็นในประเทศ และเป็นผลให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์และนักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง
สิ่งดึงดูดใจของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์สำหรับนักลงทุนต่างชาติและนักท่องเที่ยว นอกเหนือจากการไม่มีภาษีทรัพย์สินประจำปีในประเทศ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือกำไรของบริษัท ตลอดจนสภาพอากาศที่เอื้ออำนวยต่อการพักผ่อนมากที่สุดของประเทศ เนื่องมาจากราคาที่ค่อนข้างต่ำ อย่างน้อยเมื่อเปรียบเทียบกับรีสอร์ทยุโรปสำหรับบ้านและอพาร์ตเมนต์
โซลูชั่นการลงทุนใหม่
วันนี้ ผู้เชี่ยวชาญสังเกตเห็นภาพที่โดดเด่นในตลาดที่อยู่อาศัย - นักลงทุนจำนวนมากขึ้นต้องการซื้อหุ้นของอสังหาริมทรัพย์ส่วนกลาง โดยลงทุนน้อยลงด้วยการเงินของตนเอง และในขณะเดียวกัน กลยุทธ์การลงทุนดังกล่าวก็ส่งผลดีต่อรายได้
การถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบเศษส่วนเป็นปรากฏการณ์ทั่วไปในตลาดที่อยู่อาศัยในดูไบ ในช่วงครึ่งแรกของปี ผู้เชี่ยวชาญสังเกตว่าธุรกรรมการซื้อหุ้นเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นักพัฒนายังได้หยิบขึ้นมาแนวโน้มนี้ ตัวอย่างเช่น Azizi Developments ตั้งข้อสังเกตว่าทุก ๆ ทรัพย์สินที่ 10 ขายเป็นหุ้น: เจ้าของหลายคนซื้อพร้อมกัน และในขณะเดียวกันเจ้าของแต่ละคนก็มีสิทธิเท่าเทียมกันในทรัพย์สิน
นักพัฒนายังเสนอแผนการชำระเงินที่น่าสนใจ ปลอดภัย และสะดวกสบายแก่นักลงทุนที่มีศักยภาพ เป็นที่น่าสังเกตว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ร่วมกันเป็นการตัดสินใจลงทุนที่ถูกต้องตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์
มีแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์พิเศษที่ช่วยให้คุณสามารถเลือกและซื้อหุ้นบางประเภทได้ และในขณะเดียวกันจำนวนเงินลงทุนขั้นต่ำเพียง 500 AED ซึ่งทำให้คุณสามารถเป็นผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศด้วยการลงทุนขั้นต่ำ
ความเกี่ยวข้องของการเป็นเจ้าของเศษส่วนของทรัพย์สินในดูไบ
ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ผู้เชี่ยวชาญได้บันทึกความต้องการการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบเศษส่วนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เนื่องจากรายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นและมูลค่าทรัพย์สินทั้งหมดเพิ่มขึ้น ในเรื่องนี้ผู้มีโอกาสเป็นนักลงทุนกำลังถามคำถามเร่งด่วน - จะลงทุนที่ไหนเพื่อให้ได้ผลตอบแทนจากการลงทุนสูงสุด?
- นักพัฒนาหลายรายบันทึกการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยนักลงทุนหลายราย: ตามกฎแล้วมีเจ้าของประมาณ 4 รายต่ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ แต่ละคนมีสิทธิเท่าเทียมกันทุกประการเมื่อเปรียบเทียบกับผู้ลงทุนรายอื่น นอกจากนี้ นักลงทุนแต่ละรายสามารถขายหุ้นของตนได้ตลอดเวลา
- เมื่อเร็ว ๆ นี้ การประมูลเฉพาะที่มีบ้านจำนวนมากก็ได้รับความนิยมเช่นกัน ผู้จัดงานอ้างว่าหนึ่งในสามของการทำธุรกรรมเกิดขึ้นโดยเป็นส่วนหนึ่งของการกระจายหุ้นระหว่างเจ้าของหลายราย
ดังนั้น กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินบางส่วนในดูไบจึงเป็นอีกวิธีหนึ่งที่เกี่ยวข้องในการเพิ่มการลงทุน
ทำไมอสังหาริมทรัพย์หรูหราจึงมีมูลค่าในดูไบ
คำถามนี้จะได้รับคำตอบโดย Chris Boswell ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ Chris Boswell เป็นหนึ่งในโบรกเกอร์ที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ยอดขายเกิน 1.15 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ รวมทั้งบันทึกสำหรับบ้านส่วนตัวที่แพงที่สุดขายได้ 50 ล้านเหรียญสหรัฐ เขาบอกกับ Arabian Business ว่าไตรมาสแรกของปีนี้ 'ค่อนข้างจะเป็นหนึ่งในไตรมาสที่ดีที่สุดนับตั้งแต่ปี 2550-2551' และกล่าวว่าได้เสร็จสิ้นการจำหน่ายสินค้าฟุ่มเฟือยมูลค่ากว่า 56 ล้านเหรียญสหรัฐตั้งแต่ต้นปี ซึ่งบางส่วนได้ดำเนินการไปแล้ว ร่วมกับพันธมิตรอื่นๆ
Chris ตั้งข้อสังเกตว่า UAE เสนอเงื่อนไขที่เหมาะสมภายใต้กรอบของสถานการณ์ COVID นอกจากนี้ อุปสงค์ในปัจจุบันมีมากกว่าอุปทาน ซึ่งหมายความว่าราคาคาดว่าจะเพิ่มขึ้นในไม่ช้า
จากการวิเคราะห์ตามข้อมูลจาก DLD อพาร์ตเมนต์ทั้งหมด 3,450 ห้องและวิลล่า 586 หลังมูลค่า 11.6 พันล้าน AED (3.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในไตรมาสแรก
ล้านดอลลาร์สามารถซื้อพื้นที่ได้ 165 ตารางเมตร (1,776 ตารางฟุต) ซึ่งใหญ่กว่าในลอนดอนหรือนิวยอร์กประมาณห้าเท่า เอมิเรตส์มีบ้าน 42,356 หลังมูลค่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐ รองจากเมืองหลวงของสหราชอาณาจักรเท่านั้น
Boswell กล่าวว่า: ณ สิ้นปี 2020 ชุมชนผู้มั่งคั่งระดับนานาชาติตระหนักดีว่าดูไบเป็นสถานที่ที่ปลอดภัยสำหรับการอยู่อาศัยในช่วงที่มีการล็อกดาวน์ของ COVID ทั่วโลก ฉันรู้สึกว่าหลายคนตระหนักในทันทีถึงคุณค่าของดูไบและสิ่งมหัศจรรย์ทั้งหมดที่เมืองนี้มีให้ และที่อยู่อาศัยริมน้ำชั้นเยี่ยมนั้นก็ถูกประเมินค่าต่ำไปอย่างไม่น่าเชื่อเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ ทั่วโลก นอกจากนี้ พวกเขารู้สึกปลอดภัยภายใต้การอุปถัมภ์ของความเป็นผู้นำที่โดดเด่นในช่วงเวลาที่ยากลำบากและยากลำบากอย่างไม่น่าเชื่อ”
เราเห็นด้วยกับคริส เสน่ห์ของดูไบไม่อาจปฏิเสธได้ มาตรการที่เข้มงวดและการรับประกันคุณภาพที่อยู่อาศัยอย่างจริงจังทำให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นเลือกอสังหาริมทรัพย์ในเมือง
Boswell กล่าวว่าผู้ซื้อมาจากยุโรป สหรัฐฯ และตะวันออกไกล และปัจจุบันเป็นตัวแทนของ “บุคคล นักกีฬา และคนดังในวงการบันเทิงที่มีชื่อเสียงและมีรายได้สูงเพียงไม่กี่ราย” เนื่องจากพวกเขาต้องการทำให้ดูไบเป็นประเทศหลัก ที่อยู่อาศัย
บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ใน ดูไบ
หากต้องการให้คุณค่ากับตลาดอย่างถูกต้องและมีประสิทธิภาพในการเข้าถึง ควรใช้ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญอย่างชาญฉลาด เอเจนซี่ Axe Capital พร้อมที่จะช่วยเหลือคุณในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเอมิเรตส์ที่มีแดดจ้าและจะช่วยเหลือคุณในทุกขั้นตอนของข้อตกลง
แบ่งปัน: